Qué hacer para evitar impagos de alquiler de la vivienda

Analizar la solvencia real, redactar un contrato de alquiler sólido y actualizado, contratar un seguro de impago de alquiler

El mercado del alquiler atraviesa una etapa de gran tensión. Los elevados precios de la vivienda dificultan el acceso tanto a la compra como al arrendamiento, mientras que los propietarios deben afrontar sus propios riesgos económicos: hipotecas, gastos de mantenimiento, facturas y posibles problemas derivados del alquiler.

En los últimos años ha ganado protagonismo un fenómeno conocido como inquiokupación, una situación en la que el arrendatario deja de pagar la renta de forma intencionada, utilizando el contrato de alquiler como una vía para permanecer en la vivienda durante un largo periodo de tiempo.

El desahucio por impago del alquiler de vivienda puede alargarse más de un año

A diferencia de la okupación tradicional, cuando existe un contrato de arrendamiento firmado, el propietario no puede recuperar la vivienda de forma inmediata. El impago del alquiler obliga a iniciar un procedimiento judicial de desahucio, lo que puede retrasar la recuperación de la posesión del inmueble.

Durante ese tiempo, el propietario continúa asumiendo los gastos asociados a la vivienda, como la hipoteca, los impuestos, la comunidad o los suministros, mientras deja de percibir los ingresos del alquiler.

El impacto económico puede ser considerable. Un retraso prolongado en el desalojo puede traducirse en miles de euros de pérdidas, además de los costes derivados de abogados, procuradores y la propia gestión del procedimiento judicial.

Ante esta situacion el Gobierno lanzó una serie de ayudas públicas por impago de alquileres de vivienda con una aportación de  300 millones de euros.

Más info: https://www.inmonews.es/evitar-impagos-alquiler-vivienda/