La vivienda financiada cae hasta los 294.667 euros en el segundo trimestre, pero el tipo fijo se encarece al 2,36% TIN

Después de meses con condiciones hipotecarias muy competitivas, algunos bancos empiezan a ajustar precios generándose cambio de ciclo

• El último informe trimestral del Centro de Estudios de Trioteca revela que el valor medio de la vivienda financiada se situó en 299.000 euros en junio y en 294.667 euros de media durante el segundo trimestre, frente a los 308.000 euros del trimestre anterior. 
• "Después de meses con condiciones muy competitivas, algunos bancos empiezan a ajustar precios y esto puede marcar un cambio de ciclo", advierte Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca. 
• Para Gonzalo Bernardos, Advisor de Trioteca, el recuerdo de la burbuja financiera no debería llevar al Banco de España a aplicar restricciones en la concesión hipotecaria: "Ajustado por población e inflación, el crédito concedido en 2025 apenas representaría el 29,9% por habitante del otorgado en 2006"

El mercado hipotecario español encara los meses estivales tras cerrar el segundo trimestre de 2026 en una fase de mayor exigencia financiera, marcada por el repunte del Euríbor, el encarecimiento gradual de las hipotecas fijas y el debate sobre una posible limitación del crédito hipotecario por parte del Banco de España. Según los datos del Centro de Estudios de Trioteca, el valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca se situó en 299.000 euros en junio, mientras que la media trimestral fue de 294.667 euros, por debajo de los 308.000 euros registrados entre enero y marzo.

Por su parte, en junio, el valor nominal medio de la hipoteca solicitada aumentó hasta los 208.000 euros, frente a los 197.000 euros de mayo, aunque la media del trimestre se situó en 204.667 euros, ligeramente por debajo de los 209.000 euros del trimestre anterior. Además, la vivienda de segunda mano siguió concentrando la práctica totalidad de las operaciones: representó el 95,71% de las viviendas adquiridas en junio y el 96,55% del segundo trimestre, frente a una obra nueva que aumentó su peso hasta el 3,45%.

Más info: https://www.inmonews.es/vivienda-financiada-cae-294-667-euros-2t-tipo-fijo-encarece-236-tin/