La subida de tipos del BCE enfría las expectativas del mercado inmobiliario

BCE pone fin a la estabilidad en su política monetaria subiendo los tipos de interés para contener el repunte de la inflación en la eurozona

El Banco Central Europeo (BCE) ha puesto fin a casi tres años de estabilidad en su política monetaria y ha aprobado una nueva subida de los tipos de interés para contener el repunte de la inflación en la eurozona. La decisión eleva la tasa de depósito hasta el 2,25% y el tipo principal de refinanciación al 2,40%, marcando un cambio de rumbo que podría tener consecuencias sobre la evolución del mercado residencial. Ya los bancos anticiparon esta subida y el euríbor alcanzó el 2,8% en mayo tensando el mercado hipotecario.

Aunque el incremento es moderado, los expertos coinciden en que un encarecimiento de la financiación suele traducirse en una menor capacidad de compra de los hogares y, por tanto, en una demanda inmobiliaria más prudente.

La inflación obliga al BCE a actuar

La decisión llega en un contexto de reactivación de las presiones inflacionistas. Tras varios meses de estabilidad, la inflación de la eurozona repuntó hasta el 3,2% en mayo, impulsada principalmente por el aumento de los costes energéticos.

La institución presidida por Christine Lagarde teme que el encarecimiento de la energía termine trasladándose al conjunto de la economía y genere una espiral de aumentos de precios y salarios que dificulte el control de la inflación.

Ante este escenario, el BCE ha optado por encarecer el crédito para reducir el consumo y moderar las expectativas inflacionistas.

Hipotecas más caras y menor capacidad de compra

La subida de tipos tiene un efecto directo sobre el coste de financiación de las familias. Cuando aumentan los intereses, también lo hacen las cuotas hipotecarias, lo que reduce el presupuesto disponible para adquirir una vivienda.

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